Empreendimentos residenciais
Apartamentos e casas em condomínio, pensados para morar bem ou alugar com segurança, do estudo do terreno à entrega das chaves.
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Incorporadora em São Paulo e região
Empreendimentos do terreno às chaves
A SPEX desenvolve empreendimentos residenciais e comerciais: escolhe o terreno, aprova o projeto, constrói e entrega, com registro de incorporação e obra acompanhada do início ao fim.
Registro de incorporaçãoProjetos aprovados e registrados em cartório
Localização estudadaTerrenos escolhidos por viabilidade e valorização
Obra acompanhadaRelatórios de andamento e visitas durante a construção
Entrega completaChaves, manual do proprietário e assistência técnica
Nossa atuação
O que a SPEX desenvolve
Do estudo do terreno à entrega das chaves, com uma só responsável por cada etapa.
Empreendimentos comerciais
Salas, lojas e galpões em pontos com demanda comprovada, para quem vai operar o próprio negócio ou investir em renda.
Quero saber maisParceria com proprietários de terreno
Você entra com o terreno, por permuta ou sociedade, e participa do resultado do empreendimento sem precisar construir.
Tenho um terrenoOportunidades para investidores
Unidades na planta e participação em empreendimentos, com estudo de viabilidade aberto e acompanhamento de cada fase.
Quero investirGestão do projeto e da obra
Aprovações na prefeitura, registro de incorporação, contratação da construtora e acompanhamento até o habite-se.
Quero saber maisEntrega e pós-obra
Vistoria com o cliente, entrega das chaves, manual do proprietário, garantias e assistência técnica depois da mudança.
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Sobre a SPEX
Incorporação com planejamento e entrega
A SPEX é uma incorporadora que desenvolve empreendimentos residenciais e comerciais. Escolhemos o terreno, aprovamos o projeto, registramos a incorporação, acompanhamos a obra e entregamos as chaves com a documentação em dia.
Trabalhamos com compradores, investidores, proprietários de terreno e corretores que querem um empreendimento bem localizado, com prazo acompanhado e sem surpresa na entrega.
- Registro de incorporação antes do lançamento
- Cronograma da obra acompanhado e comunicado
- Parcerias com proprietários de terreno por permuta
- Atendimento do lançamento à entrega das chaves
Como funciona
Como nasce um empreendimento
Quatro etapas, com você informado em cada uma delas.
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1
Terreno e viabilidade
Estudamos a localização, o potencial construtivo e a demanda da região. Só seguimos quando o empreendimento faz sentido para quem compra e para quem investe.
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2
Projeto e aprovações
Projeto de arquitetura, aprovação na prefeitura e registro de incorporação em cartório, que garante o que será entregue e protege o comprador.
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3
Lançamento e vendas
Apresentação do empreendimento, plantas, condições de pagamento e contrato. Você escolhe a unidade com todas as informações na mão.
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4
Obra e entrega das chaves
Construção acompanhada com relatórios de andamento, vistoria com o cliente, habite-se e entrega das chaves com manual e garantias.
Galeria
Do terreno às chaves
Etapas de um empreendimento, do levantamento do terreno à cidade pronta.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas
Como funciona comprar um imóvel na planta?
Você escolhe a unidade a partir das plantas e do memorial descritivo, assina o contrato e paga em parcelas durante a obra. Na entrega, o saldo pode ser quitado ou financiado. O registro de incorporação garante o que será entregue.
O empreendimento tem registro de incorporação?
Sim. Só lançamos um empreendimento depois do registro de incorporação em cartório, conforme a Lei 4.591/64. O número do registro fica disponível para consulta no material de vendas.
Posso acompanhar a obra?
Sim. Enviamos relatórios de andamento com fotos e percentual executado e organizamos visitas ao canteiro em datas combinadas, com segurança.
Tenho um terreno. Como funciona a parceria?
Fazemos o estudo de viabilidade sem custo. Se o terreno for aprovado, a parceria pode ser por permuta, quando você recebe unidades prontas, ou por participação no resultado das vendas.
Quais são as formas de pagamento?
Entrada, parcelas durante a obra e saldo na entrega, que pode ser financiado pelo banco. As condições de cada empreendimento são apresentadas no lançamento.
O que acontece na entrega das chaves?
Depois do habite-se, você faz a vistoria da unidade com a nossa equipe, recebe as chaves, o manual do proprietário e as garantias. A assistência técnica continua depois da mudança.
Contato
Fale com a SPEX
Conte o que você procura e respondemos em até um dia útil com as informações e o próximo passo.
- E-mailcontato@spexenterprise.com.br
- AtendimentoSegunda a sexta, 9h às 18h
- RegiãoSão Paulo e região metropolitana